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My Central收1400票今开售 推低息按揭优惠

(星岛日报报道)豪宅市场旺盛,新盘攻势浪接浪,其中中环My Central今日开售首批80伙,发展商指自开放示範单位以来,项目已录约1万参观人次,收票情况热闹,最快今日加推单位,市场消息指,项目昨截收约1400票,超额认约16倍。
  长实与市建局合作发展的中环My Central,继连日积极软销及宣传后,将于今日开售首批80伙,长实助理首席经理(营业)何家欣表示,项目于上周五开放示範单位以来,合共录约1万参观人次,其中自公布销售安排后,家族客数字持续上升,佔约4成,收票情况热闹,对项目销情有信心。
  她续指,项目最快今日加推,单位涵盖2房及3房户,届时会有很大的提价空间,并计画于下轮大型销售设立首批向隅客优先时段。项目于昨日下午6时正截止接受登记认购,就位于中环商厦的展览厅楼下电梯大堂,现场所见,截票前3小时,依然屡见参观人流,有不少以夫妻档形式到场,气氛炽热。市场消息指,项目截收逾约1400票,超额约16倍。
  是次销售,项目为买家提供4款按揭计画,发展商为力吸各路客源,于开售前1天,再度介绍1款按揭优惠,经络按揭转介市场总监刘圆圆表示,为项目提供「My Central」低息按揭计画,息率H+1.28%,锁息上限P减3.1%(P为5.25%),贷款期最长30年,现金回赠最高达1.6%。
  她又认为,现时置业需求强劲,《施政报告》提出的各种房屋计画对楼市影响不大,预期楼价会继续稳定上扬,当中新盘依旧成为主导。中原按揭集团经纪董事总经理王美凤指,集团昨日同样为项目提供两款按揭计画,包括「首年特低定息1.75%」,其后低至H+1.35%,封顶息率P-3.1%,及「特低H按低至H+1.28%」。
  项目昨日亦上载全新销售安排,落实本月30日进行次轮销售,推出余下已开价的30伙,定价计整批单位总值约36.4亿元,但买家身分受限制,须为受嘉咸街重建影响人士。
  市场流传,项目有以公司名义入票的登记人士计画,若今日抽中前筹,会利用「卖壳」形式将股权转售,以更换公司股东方式变相卖筹,据知每宗叫价100万元。本报昨日曾联络发展商,但未有回应。
  据区内代理指,由于项目入票者众多,及内地人士于本港置业要支付3成辣税,与公司名义购入物业的税率相同,加上是次登记人士中约有两成为内地人士,所以相信市场的确有此需求,但认为「卖壳」手续繁複,以此方式即场卖筹的机会甚微。项目先推合共推出3张价单,首张价单推出50伙,平均呎价37644元,折实呎价29363元,2号价单及3号价单同日推出,各涉及30伙,折实平均呎价分别为31399元及33375元。
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